호찌민시 아파트 분양률, 3년만에 최저 기록

3분기 호찌민시 아파트 분양률이 3년만에 최저 수준으로 떨어졌다고 인사이드비나지가 1일 보도했다.

이날 부동산컨설팅업체 새빌스베트남(Savills Vietnam)에 따르면 3분기 호찌민시에서 분양이 완료된 아파트는 총 990세대, 분양률은 15%에 그쳤다. 미분양 아파트 물량도 4400세대로 2019년 이후 최대치를 기록했다.

DKRA베트남에 따르면, 3분기 분양을 시작한 아파트도 31개단지 4873가구로 전분기대비 64% 감소했다.

현지매체 브이앤익스프레스(VnExpress)는 이같이 미분양물량이 쌓이자 부동산업체들이 재고를 털기 위해 다양한 판촉행사를 벌이고 있다고 밝혔다.

즈엉 투이 융(Duong Thuy Dung) CBRE베트남 수석이사는 “3분기 아파트시장은 업체들이 자금부족으로 공사진척이 어려워 분양물량이 적었다”며 “이 밖에도 아파트 소유기한 제한 및 재산세 도입 문제, 부동산업체 조사확대 등 시장에 악재들이 많았다”고 분석했다.

그럼에도 융 수석은 신규아파트 공급이 제한됨에 따라 향후 분양시장은 사정이 나아질 것으로 예상된다며, 중장기적 관점에서의 투자는 괜찮아 보인다고 조언했다.

인사이드비나 2022.11.01