2022년 산업 부동산 대폭 성장한다

VNDirect 증권이 발행한 최근 보고서에 따르면 부동산에 대한 수요가 증가함에 따라 산업용 임대료는 2022년에 6~10% 증가할 것으로 예상된다고 Vnexpress지가 2월 15일 보도했다.

인프라에 대한 공공 투자 증가도 임대료 인상을 견인할 것이며 많은 대규모 프로젝트가 착수되어2022년 지출은 20~30% 증가할 전망이다. 올해 전자 상거래 붐과 공급망의 다양화로 인해 창고용 산업 토지에 대한 새로운 수요가 창출될 것이라는 예측이다. 또한 산업통상부에 따르면 베트남의 전자상거래는 2020년부터 연간 44.9%의 성장률로 2025년에는 520억 달러 규모에 이를 것으로 전망된다.

CBRE Asia 보고서에 따르면 전자 상거래 수익이 250억~270억 달러에 달할 때마다 350,000제곱미터의 창고 공간이 필요할 것으로 추정했다. 이는 베트남에서 2025년까지 최소 700,000제곱미터의 새로운 창고 공간이 필요하다는 것을 의미하고 있다.

운송 비용은 공급망 비용의 45-70%를 차지하므로 주요 교통 허브 근처에 위치한 창고에 대한 수요가 엄청날 것이다.

VNDirect 또한, 산업 부지 공급이 증가하는 수요를 충족시키기 위해 2022~2025년에 44,760헥타르까지 증가할 것이며 2021~2023년 창고 및 공장의 연간 수익이 남쪽에서는 22% 및 14%, 북쪽에서 46% 및 10% 증가할 것으로 예상했다.

VN EXPRESS 2020/02/15